Ein Denkmal ist eine von Menschen geschaffene Sache aus vergangener Zeit, deren Erhalt wegen ihrer geschichtlichen, künstlerischen, städtebaulichen, wissenschaftlichen oder volkskundlichen Bedeutung im Interesse der Allgemeinheit ist. In einer Denkmalliste des Landesamts für Denkmalpflege werden die bisher bekannten Baudenkmale, Bodendenkmale und Ensembles eingetragen und fortgeschrieben. Sie erhalten die Denkmalliste entweder auf diesen Seiten des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege (Denkmalatlas) oder auszugsweise vom Landratsamt. Im Zweifel wenden Sie sich bitte an uns.

Denkmäler zu erhalten wird immer wichtiger - an jedem von ihnen nagt schließlich der Zahn der Zeit. Dabei geht es nicht nur darum, historische Prunkstücke wie Schlösser und Kirchen zu erhalten, sondern ganz allgemein um ganz alltägliche Zeugnisse unserer Vergangenheit. Gewachsene Stadt- und Ortsbereiche, Ensembles mit Wohnquartieren, Straßenzügen und Plätzen, aber vor allem auch Einzelbauten wie alte Bauern- oder Wohnhäuser müssen geschützt werden. Auch Kleinigkeiten wie ein geschmiedetes Wirtshausschild, eine alte Türe oder auch nur ein Türbeschlag können erhaltenswert sein. Sie können wertvolle Erinnerungen an die handwerklichen Leistungen unserer Vorfahren sein.

In Zeiten, in denen Bauland sehr teuer ist, sollte man auch den Kauf eines alten, denkmalgeschützten Gebäudes nicht sofort ausschließen. Ein solches Haus ist nicht nur schön, sondern zum Beispiel auch steuerlich lukrativ: Die Kosten für den denkmalpflegerischen Mehraufwand können über mehrere Jahre verteilt komplett von der Steuer abgesetzt werden.

Voraussetzung ist, dass die Denkmaleigenschaft bereits vor Aufnahme der Bauarbeiten anerkannt ist. Beim Landesamt für Denkmalpflege gibt es hierzu eine eigene Steuerstelle, bei der man sich Rat holen kann. Schließlich gibt es auch noch die Möglichkeit, auf vielfältige Fördermöglichkeiten zurückzugreifen.

Informationen zum Verfahren für Steuerbescheinigungen zur Vorlage beim Finanzamt finden Sie auch in diesem Leitfaden des Bayerischen Landesamts für Denkmalpflege. Und hier geht es direkt zum Online-Antrag auf steuerliche Abstimmung oder deren Bestätigung.

Für alle Veränderungen an denkmalgeschützten Gebäuden oder Gebäuden innerhalb eines Ensembles benötigen Sie zumindest eine Erlaubnis nach dem Denkmalschutzgesetz. Diese Erlaubnis ist kostenfrei. Den notwendigen Antrag finden Sie hier.

Ist für eine Maßnahme eine Baugenehmigung nötig, dann wird im Baugenehmigungsverfahren der Denkmalschutz beteiligt. Das bedeutet in der Praxis, dass grundsätzlich jede Veränderung in und an einem Baudenkmal oder an einem Gebäude innerhalb eines Ensembles erlaubnispflichtig ist.

Ohne Rücksprache bei der Unteren Denkmalschutzbehörde dürfen deshalb niemals verändernde Maßnahmen an Baudenkmälern vorgenommen werden. Diese Rücksprache kann jedoch unkompliziert erfolgen - ein Anruf genügt und die Maßnahme wird in der Regel für eine gemeinsame Besichtigung vor Ort vorgemerkt.

Einmal im Monat kommt hierzu auch der zuständige Gebietsreferent des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege in den Landkreis. In der Zwischenzeit sollten Sie Ihr Maßnahmenkonzept zusammenstellen und an die Untere Denkmalschutzbehörde übersenden, damit Ihre Vorstellungen vor Ort mit Ihnen besprochen werden können.

Gemeinsam werden Sie dann vor Ort über die denkmalfachlichen Aspekte Ihrer geplanten Maßnahme beraten - diese Dienstleistung ist für Sie kostenlos!

Neben Zuschüssen des Landesamtes für Denkmalpflege und den örtlichen Kommunen sind insbesondere auch die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten interessant: Die Aufwendungen einer Maßnahme können oftmals über einen Zeitraum von elf Jahren vollständig steuerlich geltend gemacht werden. Informationen dazu finden Sie in diesem Leitfaden für Steuerbescheinigungen des Landesamts für Denkmalpflege. Einen Online-Antrag auf steuerliche Abstimmung vor Beginn der Maßnahme finden Sie hier. Und zum Antrag auf Steuerbescheinigung zur Vorlage beim Finanzamt nach der Maßnahme geht es hier.

Aber auch Wohnungsförderung, Städtebauförderung und Dorferneuerung können Zuschussgeber sein. Und selbst für gewerblich genutzte Objekte können sich Fördermöglichkeiten ergeben. Wenn Sie wissen möchten, welche Fördermöglichkeiten für Sie in Frage kommen, dann rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne. Weitere Anträge finden Sie auf dieser Seite unter "Formulare" oder auf unserer Formularseite unter "Bauen und Wohnen".

Dies muss im Einzelfall entschieden werden. Grundsätzlich ist für den Abbruch eines denkmalgeschützten Gebäudes unbedingt eine Zustimmung des Landratsamts erforderlich.

Für alle Erdarbeiten auf einem Grundstück im Bereich eines Bodendenkmals benötigen Sie eine Erlaubnis nach dem Denkmalschutzgesetz. Diese Erlaubnis ist kostenfrei. Den notwendigen Antrag finden Sie hier.